Welkom bij deze prachtige open bebouwing gelegen aan de Hossenstraat 31/33 in Tongeren. Dit exclusieve pand biedt niet alleen een royale woonoppervlakte van 406 m², maar ook een uitstekend onderhouden bouwgrond van 5 are en 90 centiare erlangs, wat zorgt voor een ideale combinatie van woon- en uitbreidingsmogelijkheden.

Gebouwd in 2001, verkeert deze woning in uitstekende staat. De duurzame afwerking met hoogwaardige materialen, zoals eiken trappen en deuren, getuigt van de zorg en aandacht die aan elk detail is besteed. Met een bewoonbare oppervlakte van 406 m² is er volop ruimte voor comfort en luxe.

Bij binnenkomst op de begane grond wordt u verwelkomd in een ruime hal die leidt naar de royale living van 47,7 m². Hier geniet u van de warmte van een gezellige houtkachel. Aangrenzend vindt u de riante keuken van 36 m², voorzien van alle moderne gemakken en ideaal voor culinaire liefhebbers. Verder bevindt zich op deze verdieping een praktische berging, een wasplaats, een badkamer en een apart toilet, wat bijdraagt aan het dagelijkse comfort.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers met oppervlakten van respectievelijk 20,9 m², 11,1 m², 20,9 m² en 16,8 m². De centrale overloop geeft toegang tot een luxueuze badkamer, compleet met alle moderne voorzieningen. Deze verdieping biedt alle ruimte voor een groot gezin en voldoende privacy voor iedereen.

De kelderverdieping, met een oppervlakte van 138,35 m², biedt talloze mogelijkheden. Naast meerdere kelderruimtes en een CV-ruimte, beschikt deze verdieping over een dubbele garage van 67,24 m² met twee sectionale poorten van elk drie meter breed.

Verder werd er ook drijfkracht van 380 volt voorzien, een regenwaterput van 10.000 liter en 30 zonnepanelen, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en energiebesparing van het pand.

De zolder biedt met zijn 83 m² extra opslagruimte of de mogelijkheid voor toekomstige uitbreidingen.

De woning en bouwgrond samen zijn goed voor 11,47 are, georiënteerd naar het zuidwesten. Dit zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht in de woning en een zonnige tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De tuin is volledig omheind, wat zorgt voor privacy en veiligheid.

Verder is de locatie van deze woning uitermate gunstig. Op slechts 10 km afstand vindt u de snelwegen, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar andere steden. Scholen liggen op slechts 20 meter afstand, ideaal voor gezinnen met kinderen. Het openbaar vervoer is bereikbaar op 270 meter afstand en voor ontspanning, restaurants en winkels hoeft u niet verder dan 3 km te reizen.

Tot slot zorgt een systeem van 30 zonnepanelen ervoor dat deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig is.

Wilt u deze unieke woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding. Bel ons op 012 699 900 en ontdek de vele mogelijkheden die dit schitterende pand te bieden heeft.

Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Hossenstraat 31 33, 3700 Tongeren Toon adres op de kaart