Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Instapklare pastorijwoning met uniek uitzicht in Tongeren 660.000

Tongeren
  • KI € 1.300
  • EPC 22
  • 3
  • 298 m²

meer info
Plan uw bezoek

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Welkom in deze prachtige pastorijwoning, gelegen in de Hinnisdaelstraat te Tongeren. Deze instapklare nieuwbouwwoning uit 2023 combineert charme met een moderne afwerking. Hier geniet u niet alleen van een zee aan ruimte, maar ook van een uitzonderlijk uitzicht over uitgestrekte velden. Het perceel van 9a36ca is optimaal georiënteerd naar het zuiden, zodat u de hele dag van de zon kunt genieten.

Bij het binnenstappen betreed u de inkomal, en ervaart u meteen de warmte van deze woning. De ruime leefruimte van 37 m² vormt samen met de keuken het kloppende hart van het huis. Hier geniet u van gezellige familiemomenten, terwijl het licht binnenstroomt via de grote ramen. De moderne keuken van 27 m² biedt alle ruimte en comfort om uw kookkunsten te laten schitteren. Het is dé plek om vrienden en familie te ontvangen.

Deze woning beschikt over drie ruime slaapkamers (18 m², 15,5 m² en 17,7 m²), ideaal voor gezinnen of voor wie graag extra ruimte heeft. De master bedroom grenst aan een luxueuze badkamer van 12,6 m², uitgerust met een ligbad waar u heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast is er een tweede badkamer van 2,3 m² met een douche, perfect voor gasten of een drukke ochtendroutine.

De vaste trap naar de zolder biedt toegang tot een multifunctionele ruimte van 64,2 m². Of u nu een hobbyruimte, extra slaapkamers of een kantoor nodig heeft, de mogelijkheden zijn eindeloos.

Ook praktisch comfort komt hier niets tekort. De garage biedt plaats aan één wagen, en er is extra berging voorzien. Dankzij de 14 zonnepanelen is deze woning bovendien duurzaam en energiezuinig. De nabijheid van scholen (1 km), openbaar vervoer (500 m), winkels en ontspanningsmogelijkheden (1 km) maakt dit de ideale locatie voor elk gezinslid.

Wat deze woning écht uniek maakt, is het uitzicht. Vanaf uw terras kijkt u uit over uitgestrekte velden – een rustgevende aanblik die u elke dag opnieuw zal betoveren. En toch bent u binnen 4 km op de snelwegen, waardoor u vlot verbonden bent met de rest van het land.

Beeldt u zich alvast een toekomst hier in: een zonnige namiddag in de tuin, kinderen die spelen, en een glas wijn terwijl u geniet van het uitzicht. Dit huis biedt niet alleen een plek om te wonen, maar een plek om te léven.

Kom deze woning zelf ontdekken en laat u overtuigen door haar unieke charme. Maak snel een afspraak voor een bezoek, want deze parel zal niet lang op de markt blijven.

Voor meer informatie, bel 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bebouwing
Vrijstaand
Bewoonbare oppervlakte
298,01 m²
Op verdieping
3
Aantal verdiepingen
3
Bouwjaar
2023
Terras
Ja
Garages
1
Aantal plaatsen
1
Garagetype
Ingebouwd
Parkings
2
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 660.000,00
Kadastraal inkomen
€ 1.300,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC waarde
22 kWh/m²
EPC-Certificaat
73083-G-OMV_2022019645/EP15873/A001/D01/SD001
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
Aluminium
Verwarming
Condensatieketel
Aardgas
Isolatie
Dakisolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones
P-score
D

geografische ligging

Hinnisdaelstraat 12
3700 Tongeren
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
37,00 m²
Keuken
27,00 m²
Open keuken
Berging
9,00 m²
Bureau
1
Badkamers
2
Toiletten
2
Zolder
64,20 m²

grond

Grondoppervlakte
936,00 m²
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Terrein breedte
18,00 m
Terrein diepte
51,00 m

Pand: Huis in Tongeren (Instapklare pastorijwoning met uniek uitzicht in Tongeren)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Tongeren (Instapklare pastorijwoning met uniek uitzicht in Tongeren)