Welkom bij deze prachtige woning aan de Bosstraat 37 in Wellen. Deze volledig
gerenoveerde open bebouwing uit 1966 straalt niet alleen karakter uit, maar biedt ook alle
hedendaagse comfort. Dankzij de renovatie en uitbreiding in 2017 is deze woning volledig
instapklaar en voorzien van hoogwaardige materialen en afwerking.

Bij het betreden van de woning voel je meteen de ruimte en lichtinval. De riante living van
33 m² vormt samen met de ruime keuken van eveneens 33 m² het hart van de woning. De
keuken is modern ingericht, voorzien van de nieuwste toestellen en biedt voldoende plaats
om uitgebreid te koken en te genieten met familie en vrienden. De grote ramen zorgen voor
een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig zicht op de diepe, zuidwestelijk
georiënteerde tuin.

Met een totale bewoonbare oppervlakte van 250 m² biedt deze woning plaats genoeg voor
het hele gezin. De vier ruime slaapkamers, met oppervlaktes van respectievelijk 23, 17, 14 en
22 m², bieden iedereen zijn eigen comfortabele plek. Bovendien zijn er twee uitgeruste
badkamers en drie aparte toiletten, wat bijdraagt aan het dagelijks comfort.

Een bijzondere troef van deze woning is de aanwezigheid van twee keukens, wat tal van
mogelijkheden biedt voor grotere gezinnen of gastenverblijven. De achterzijde van de
woning, volledig nieuwbouw, combineert moderne architectuur met praktische indeling.
Hier bevinden zich ook de ruime carport, ideaal voor meerdere voertuigen of extra
opbergruimte.

De tuin is werkelijk een parel. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 12a94ca is er
voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten. Het verwarmde zwembad en het riante
beklinkerde tuinhuis met terras maken dit tot een echte oase van rust. Of je nu houdt van
zonnebaden, tuinieren of gezellig barbecueën met vrienden, hier kan het allemaal.
Achteraan het perceel bevindt zich een directe verbinding naar de beemd.

Extra mogelijkheden vind je op de zolder van 41 m². Hoewel deze momenteel niet
toegankelijk is via een vaste trap, biedt deze ruimte potentieel voor extra kamers, een
hobbyruimte of een kantoor.

Duurzaamheid is hier een belangrijk punt. Dankzij de 24 zonnepanelen geniet je van een
lagere energierekening en draag je je steentje bij aan het milieu. Combineer dit met de
uitstekende ligging – minder dan 2 km van snelwegen, scholen, winkels en restaurants en
slechts 170 m van openbaar vervoer – en je hebt een woning die zowel praktisch als luxueus
is.

Deze woning biedt niet alleen ruimte, maar ook een toekomst. Zie jezelf al wonen in deze
rustige, groene omgeving waar je elke dag opnieuw tot rust kunt komen? Neem vandaag
nog contact op en ontdek hoe deze woning jouw droomhuis kan worden. Een bezoek zal je
overtuigen!

Voor meer informatie, bel 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Bosstraat 37, 3830 Wellen Toon adres op de kaart