Een rustige ligging, een instapklare afwerking én een recente totaalrenovatie. Deze halfopen woning in de Nieuwstraat 30 te Wellen biedt het allemaal. De woning werd gebouwd in 1982, maar kreeg recent – in 2023 – een grondige update, met onder andere een volledig vernieuwde badkamer. Dankzij de slimme indeling, moderne technieken zoals zonnepanelen en alarm én de zuidwestgerichte tuin vormt dit pand de perfecte combinatie van comfort, efficiëntie en een warme thuisbasis.

Met een bewoonbare oppervlakte van 156 m² spreidt deze woning zich uit over twee bouwlagen en een ruime kelder. De staat van de woning is instapklaar, wat betekent dat verhuizen zonder zorgen hier meer is dan een belofte. De woning beschikt daarnaast over een parkeerkelder van 21,35 m² en een zolder van 50 m², wat het ruimtegevoel nog versterkt.

De voordeur opent op een aangename hal die leidt naar de leefruimtes op de begane grond. Meteen links bevindt zich een gastentoilet. Centraal ligt de woonkamer van 24,16 m². Deze lichtrijke ruimte baadt in het zonlicht dankzij de grote ramen aan de tuinzijde en sluit naadloos aan op de eetkamer. De eetkamer vormt het hart van het gelijkvloers, met een verbinding naar het terras – ideaal voor lange zomeravonden buiten. De keuken van 11,10 m² bevindt zich achteraan en kijkt uit op het terras. Deze praktische en overzichtelijke ruimte biedt voldoende werkblad en kastruimte voor dagelijks kookplezier.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De grootste kamer meet 15,17 m² en biedt alle ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede kamer is 11,84 m² groot, perfect als kinderkamer of thuiskantoor. De derde slaapkamer van 9,25 m² is eveneens polyvalent inzetbaar. De recent gerenoveerde badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een modern ligbad, een badkamermeubel en een douche. Een extra kamer op deze verdieping doet momenteel dienst als studeer- of hobbyruimte. Op het eerste verdiep is er ook een apart gastentoilet aanwezig.

De kelderverdieping biedt met 23,80 m² aan bruikbare ruimte meer dan voldoende mogelijkheden voor stockage, een wijnkelder of zelfs een hobbyruimte. De parkeerkelder maakt het bovendien eenvoudig om veilig en droog de auto te stallen.

Ook de zolderverdieping mag niet over het hoofd gezien worden. Met een oppervlakte van 50 m² is dit een bijzonder interessante extra troef. Of het nu gaat om opbergruimte of het inrichten van een extra kamer, deze ruimte biedt flexibiliteit en toekomstmogelijkheden.

Met een perceeloppervlakte van 5a 20ca en een zuidwestelijke oriëntatie profiteert de woning optimaal van natuurlijk licht. De tuin en het terras aan de achterzijde nodigen uit tot buitenleven in alle seizoenen. ’s Avonds genieten van de zonsondergang of een rustige ochtendkoffie in de zon: het wordt hier dagelijkse realiteit.

De woning is uitgerust met zonnepanelen en een alarmsysteem. Deze duurzame en veilige voorzieningen versterken het comfort én drukken de energiekosten. Beide elementen maken het pand aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige thuis.

De ligging van deze woning is bijzonder gunstig. Op slechts 400 meter vind je een bushalte, scholen bevinden zich op 1,5 km, en ook ontspanningsmogelijkheden liggen op minder dan 2 km. Winkels zijn vlot bereikbaar op 3,4 km afstand en de oprit naar de autosnelweg ligt op 10 km rijden. Ondanks deze vlotte bereikbaarheid, bevindt de woning zich in een rustige, residentiële straat.

Kortom, deze woning in Wellen combineert ruimte, licht en comfort met een instapklare afwerking en een rustige ligging. Ideaal voor gezinnen, koppels of iedereen die op zoek is naar een kwalitatieve woning met potentieel. Interesse in een bezoek? Contacteer ons via 011 255 155 voor een persoonlijke rondleiding. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Nieuwstraat 30, 3832 Wellen Toon adres op de kaart