Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Modern triplex-appartement met ruim terras en twee slaapkamers in hartje Leopoldsburg 275.000

Leopoldsburg
  • KI € 871
  • EPC 78
  • 2
  • 100 m²

meer info
Plan uw bezoek

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Dit instapklare triplex-appartement aan de Tramstraat 3 in Leopoldsburg biedt een comfortabele woonruimte verdeeld over drie verdiepingen. Gebouwd in 2014, heeft deze moderne woning een bewoonbare oppervlakte van 100,96 m² en is voorzien van diverse energie-efficiënte maatregelen zoals negen zonnepanelen en rookdetectoren.

Bij binnenkomst op de begane grond, leidt een ruime hal naar de berging en de technische ruimte. Er is ook een apart toilet, handig gelegen voor bezoekers. De trap brengt u naar de eerste verdieping waar de open leefruimte direct in het oog springt. De woonkamer van 32,14 m² is royaal en geeft toegang tot een gezellig terras van 17,55 m², perfect voor buitenmaaltijden en ontspanning.

De open keuken op dezelfde verdieping is goed uitgerust en beslaat een oppervlakte van 10,80 m². Het strakke design en de praktische indeling maken het een fijne plek om te koken. De keuken heeft alle nodige apparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer, met een oppervlakte van 12,1 m², biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer is 7,59 m² groot en is zo ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer is modern en beschikt over een bad én een inloopdouche, wastafel en toilet, en biedt alle comfort voor uw dagelijkse routine.

Dit appartement heeft één toegewezen autostaanplaats, wat parkeren eenvoudig en veilig maakt. De locatie is zeer gunstig met scholen op slechts 400 meter afstand en het openbaar vervoer op 160 meter. Voor ontspanning en vrije tijd kunt u terecht bij faciliteiten op 650 meter afstand, terwijl restaurants en winkels respectievelijk op 500 en 550 meter van de woning liggen. Het nabijgelegen Militair Domein (Sanicole) en natuurgebied De Merel bieden extra mogelijkheden voor recreatie. Momenteel loopt er nog een huurcontract, maar dit eindigt op 31/08/2024. Hierna is het appartement direct beschikbaar.

Samenvattend, dit moderne en energie-efficiënte triplex-appartement is instapklaar en perfect voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een centraal gelegen buurt. Voor een bezichtiging en om de volledige potentie van dit appartement te ervaren, nodigen wij u graag uit voor een persoonlijke rondleiding. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bewoonbare oppervlakte
100,96 m²
Bouwjaar
2014
Terras
11,70 m²
Parkings
1
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 275.000,00
Kadastraal inkomen
€ 871,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC waarde
78 kWh/m²
EPC-Certificaat
71034-G-2013/008/EP14768/A822/D01/SD002
E-peil
42
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
PVC
Verwarming
Aardgas

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones
P-score
D
G-score
D

geografische ligging

Tramstraat 3
3970 Leopoldsburg
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
2
Woonkamer
32,14 m²
Keuken
10,80 m²
Open keuken
Berging
3,00 m²
Badkamers
1
Toiletten
2

Pand: Triplex in Leopoldsburg (Modern triplex-appartement met ruim terras en twee slaapkamers in hartje Leopoldsburg)

Offerte aanvraag

Pand: Triplex in Leopoldsburg (Modern triplex-appartement met ruim terras en twee slaapkamers in hartje Leopoldsburg)