In het hart van Leopoldsburg, aan de bruisende Koningsstraat, ligt dit veelzijdige handelspand met een indrukwekkende bruikbare vloeroppervlakte van 187 m². De uitstekende commerciële ligging, op slechts 20 meter van winkels en 50 meter van restaurants, zorgt voor een constante stroom van potentiële klanten. De straat geniet van een levendige passage en biedt uitstekende zichtbaarheid voor elke onderneming die zich hier vestigt.

Het pand werd in 1961 opgetrokken en verkeert in een normale staat, wat betekent dat het direct bruikbaar is maar ruimte laat voor eventuele modernisering naar wens. De gelijkvloerse verdieping biedt een royale handelsruimte, een aparte keuken van 8 m² en extra opslagmogelijkheden. Mits een vergunning van de gemeente is dit pand niet enkel geschikt voor een kledingzaak, maar ook voor andere commerciële activiteiten, zoals een showroom, kantoorruimte of dienstverlenende onderneming.

Bij binnenkomst betreed je een uitnodigende ontvangstruimte die naadloos overgaat in de ruime handelsruimte. Dankzij de langwerpige indeling zijn er talloze mogelijkheden om de winkel of zaak in te richten op een manier die de klantbeleving optimaliseert. Grote vitrines aan de voorzijde laten natuurlijk licht overvloedig binnenstromen, wat bijdraagt aan een open en toegankelijke sfeer.

Achteraan het pand bevindt zich een afzonderlijke opslagruimte, ideaal voor het stockeren van voorraden. Hier zijn tevens ingebouwde kasten voorzien voor extra opbergruimte. De aangrenzende keuken biedt medewerkers de mogelijkheid om in alle comfort te lunchen of een korte pauze te nemen.

Verder beschikt het pand over een tuin van 30 m², georiënteerd op het zuiden. Dit biedt interessante uitbreidingsmogelijkheden of een ontspanningsruimte voor personeel. Bij mooi weer is dit een aangename plek om te pauzeren of zelfs creatief in te zetten als bijkomende commerciële ruimte.

De centrale ligging in Leopoldsburg is een absolute troef. Scholen bevinden zich op slechts 350 meter afstand, openbaar vervoer is bereikbaar binnen 180 meter en musea zoals Kamp Beverlo liggen in de nabije omgeving. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken met de Vallei van de Zwarte Beek op korte afstand.

Met een afstand van slechts 13 km tot de dichtstbijzijnde snelwegen, is het handelspand vlot bereikbaar voor klanten en leveranciers. Dit maakt het een strategische keuze voor wie een onderneming wil opstarten of uitbreiden in een goed bereikbare en dynamische omgeving.

Dit handelspand biedt een sterke basis voor wie zijn of haar zaak wil laten groeien in een commercieel interessante omgeving. De ruime oppervlakte, flexibele indeling en uitstekende locatie maken dit een investering met toekomst. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Koningsstraat 30, 3970 Leopoldsburg Toon adres op de kaart