Gelegen aan het Gemeenteplein 4/002 in het hart van Lummen, biedt dit pand een uitstekende combinatie van woon- en werkruimte. Het pand, gebouwd in 1970 en recentelijk gerenoveerd in 2019 en 2021, is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie voor hun bedrijf met comfortabele woonruimte ernaast. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 139 m², waarvan 92,54 m² voor het appartement en 46,46 m² voor de winkelruimte.

Bij binnenkomst via de beveiligde toegangsdeuren, komt u in de handelsruimte van 46,46 m². De etalage is uitgerust met gepantserd glas, stalen rolluiken en voorzieningen voor alarm, wat zorgt voor optimale veiligheid. Achter de winkelruimte bevindt zich het woongedeelte.

Het appartement beschikt over een ruime living van 25,64 m² die voldoende plaats biedt voor een comfortabele zithoek en eethoek. Aangrenzend vindt u de keuken van 13,72 m², uitgerust met een oven en een ingebouwde koelkast. De keuken is functioneel ingericht, ideaal voor dagelijks gebruik.

Er zijn twee slaapkamers in het appartement. De eerste slaapkamer meet 13,99 m² en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobe. De tweede slaapkamer, met een oppervlakte van 9,81 m², is perfect als kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer is uitgerust met een ligbad en biedt een praktische indeling voor het hele gezin.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een charmante binnenkoer van 14 m², ideaal gelegen op het zuiden. Hier kunt u genieten van zonnige dagen en rustige avonden in een privéomgeving.

Extra opslagruimte is beschikbaar met twee kelderbergingen van respectievelijk 4 m² en 6 m². Daarnaast is er een optionele autostaanplaats van 14 m² beschikbaar. De gemeenschappelijke kosten bedragen € 50 per maand.

Dit pand bevindt zich op een toplocatie in Lummen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Bovendien zijn de op- en afritten van het Klaverblad E313/E314 slechts 2300 meter verwijderd, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

Voor een persoonlijke rondleiding en meer informatie over dit unieke winkelappartement, kunt u contact met ons opnemen. Wij staan klaar om u alle details te verstrekken en samen met u de mogelijkheden te verkennen. Tel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: Epc verslag

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor niet-residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen.

Gemeenteplein 4 002, 3560 Lummen Toon adres op de kaart